Was spricht für 089Immobilienmanagement?

Die 089 Immobilienmanagement GmbH ist ein professioneller Gebäudedienstleister in der Metropolregion München. Das Unternehmen platziert sich in einer Nische zwischen den zahlreichen kleinen Hausmeisterbetrieben und den großen FM-Dienstleistern. Aktuell betreut die 089Immobilienmanagement GmbH über 28.000 Wohneinheiten im infrastrukturellen Gebäudemanagement. Bereits zweimal konnte das Unternehmen den begehrten Preis von Bayerns Best 50 gewinnen. Seit November 2020 ist die 089 Immobilienmanagement GmbH im Verbund der Köberl Group.

Rundum Betreuung

Gemeinsame Begehung und Besprechung vor Auftragsbeginn und damit ein individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Angebot mit spezifisch angepasstem Pflegerhythmus und Angebotspreis. Für eine perfekte Objektversorgung von Beginn an!

Lückenlose Dokumentation

Alle unsere Servicefahrzeuge sind mit GPS ausgestattet. Dies ermöglicht einen lückenlose und manipulationssichere Dokumentation der Vorort-Arbeitszeit. 

Qualifiziertes Personal

Einsatz handwerklich ausgebildeter Fachkräfte, die sich durch regelmäßige Schulungen stetig weiterbilden

Hochwertige Materialien

Einsatz modernster und auf Ihr Immobilienobjekt abgestimmter Gerätschaften sowie materialspezifischer, umweltfreundlicher Pflegemittel. 80 Prozent unserer Gerätschaften sind akkubetrieben. Dadurch reduzieren wir die Lärmbelastung deutlich und schonen die Umwelt!

Werterhalt

Sicherung eines hohen Qualitätsstandards durch regelmäßige Objektbegehungen und Stichpunktkontrollen durch unseren internen Qualitätsbeauftragten. 

24 Stunden, 365 Tage im Jahr

Der 089 Immobilienmanagement Notdienst

Noch nicht restlos überzeugt? Wir haben noch mehr Argumente.

Mit 089 Immobilienmanagement profitieren Sie darüber hinaus auch von den Vorteilen gegenüber der Beschäftigung eines festangestellten Mitarbeiters:

Lohnfortzahlungen im Krankheits- oder Urlaubsfall

Ein oft unterschätzter Kostenpunkt sind Lohnfortzahlungen im Urlaubs- bzw. Krankheitsfall. Im Angebot der 089 Immobilienmanagement GmbH sind diese Kosten enthalten.

Vertretungen im Urlaubsfall

Urlaubsvertretungen sind meist schwer zu finden, die Kosten für die Einarbeitung und die Entgeltfortzahlung des eigenen Mitarbeiters werden in den wenigsten Fällen dabei berücksichtigt. Des Weiteren sind bei den Vertretungen immer wieder fachliche Defizite feststellbar. Mit der 089 Immobilienmanagement GmbH gehen Sie hier kein Risiko ein. Wir garantieren Ihnen durchgehend eine fachlich einwandfreie Ausführung der übernommenen Aufgaben und Zuverlässigkeit in der Dienstleistung. Außerdem steht Ihnen die 089 Immobilienmanagement GmbH im Notfall auch hier rund um die Uhr zur Verfügung.

Vertretungen im Krankheitsfall

Vergleichbar mit Urlaubsvertretungen – nur sind Vertretungen im Krankheitsfall meist kurzfristig erforderlich.
Auch hier stehen Sie mit der 089 Immobilienmanagement GmbH auf der sicheren Seite: Wir garantieren kurzfristigen Ersatz für unseren erkrankten Mitarbeiter und garantieren so eine durchgehende zuverlässige Objektbetreuung.

Qualitätskontrollen und Personalmanagement

Oft stellt sich bei eigenen Mitarbeitern die Frage, wer die Qualität der ausgeführten Arbeiten kontrolliert bzw. den Mitarbeiter rügt, nachkontrolliert, evtl. abmahnt oder sogar kündigt – mit allen absehbaren Folgen wie z.B. Lohnfortzahlung, u.U. die Zahlung einer Abfindung bis hin zur Suche neuer geeigneter Mitarbeiter.
Auch diese Aufgaben sind Bestandteil unserer Dienstleistungen. Unsere Führungskräfte kontrollieren in regelmäßigen Abständen die ausgeführten Arbeiten unserer Arbeitskräfte (die selbstverständlich gute Deutschkenntnisse, eine abgeschlossene Berufsausbildung in einem Handwerksbereich sowie ein einwandfreies polizeiliches Führungszeugnis vorweisen können), um eine durchgehend gute Qualität der Objektbetreuung zu gewährleisten. Selbstverständlich werden diese Kontrollen und Vorgänge schriftlich hinterlegt und regelmäßig an den Auftraggeber gesandt.

Arbeitszeiten – Die tatsächliche Anwesenheit des festangestellten Mitarbeiters

In der Praxis hat sich gezeigt, dass sowohl der Vollzeit- als auch der nebenberufliche Hausmeister nicht immer anwesend sind, z.B. zum Feierabend, nachts oder am Wochenende. Der nebenberufliche Hausmeister steht sogar während seiner Haupttätigkeit nicht zur Verfügung.
Die 089 Immobilienmanagement GmbH sorgt dafür, dass für alle Aufgaben am Objekt die richtigen Fachleute zur rechten Zeit bereitstehen und das rund um die Uhr.